Villa · À vendre · Route de l'Ourika, Marrakech

Villa à vendre – Route de l’Ourika, Marrakech

À vendre 5 600 000 DH 15 556 DH /m²

≈ 511 000 €Indicatif, au taux du jour

360 m²
4 ch.
4 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

Scroll-Immo.com vous propose à la vente une belle villa située au kilomètre 9 de la route de l’Ourika, au sein de la résidence Akenza Édifiée sur un terrain de 450 m², cette villa bénéficiant de trois façades développe une surface habitable d’environ 360 m², répartie sur trois niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage. Elle se compose de : • 3 suites • 1 chambre supplémentaire • Un double séjour spacieux • Un hammam • Une salle pouvant être aménagée en salle de sport ou en salle de cinéma • Une buanderie Cette propriété offre de beaux volumes, de nombreux espaces de vie et un fort potentiel d’aménagement, dans un environnement résidentiel agréable à proximité de Marrakech. 📞 N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Frais d’Agence 3% TTC

Ce bien face au marché

15 556 DH/m² : 30 % au-dessus du prix médian à Route de l'Ourika (11 935 DH/m², 154 annonces).
À Route de l'Ourika, un logement comparable (Villa · 4 ch.) se vend généralement entre 4 912 500 DH et 9 460 000 DH (52 annonces).

Prix au m² à Route de l'Ourika Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Villa · Vente) à Route de l'Ourika

Détails

Surface (m²): 360 m²
Chambres: 4
Salles de bain: 4
Année de construction: 2026

Caractéristiques

✓ Terrasse
✓ Jardin
✓ Piscine

Localisation

Route de l'Ourika, Marrakech · Emplacement approximatif

À proximité

Les lieux les plus proches de l’emplacement approximatif, à vol d’oiseau.

Pharmacie Pharmacie radia lehbichat ~ 100 m 1 min à pied
Parc ~ 800 m 10 min à pied
Mosquée ~ 1,5 km 18 min à pied
Golf The Tony Jackllin Marrakech ~ 2,9 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.