Riad · À vendre · Marrakech

Riad authentique 4 chambres – 82 m² – Sidi Mimoun avec accès voiture

À vendre 500 000 DH 2 500 DH /m²

≈ 45 600 €Indicatif, au taux du jour

200 m²
4 ch.
4 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

Situé dans le quartier recherché de Sidi Mimoun, ce charmant riad de 82 m² au titre allie authenticité marocaine et confort moderne, avec un accès voiture rare dans la médina. ✨ Caractéristiques principales : * 🛏️ 4 chambres spacieuses avec salle d’eau * 🏠 Patio central lumineux offrant une belle ambiance traditionnelle * 🌿 Grande terrasse aménageable, idéale pour profiter du soleil ou créer un espace détente * 💧 Petit bassin apportant fraîcheur et charme * 🚗 Accès voiture à proximité, un vrai plus dans ce secteur 📍 Emplacement stratégique, à quelques minutes des principaux sites touristiques et du centre-ville de Marrakech. 💡 Parfait pour une résidence principale, une maison d’hôtes ou un investissement locatif à fort potentiel.

Ce bien face au marché

2 500 DH/m² : 85 % en dessous du prix médian à Marrakech (16 278 DH/m², 4 071 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Riad · 4 ch.) se vend généralement entre 1 500 000 DH et 5 940 000 DH (77 annonces).

Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Riad · Vente) à Marrakech

Détails

Surface (m²): 200 m²
Chambres: 4
Salles de bain: 4
Année de construction: 2026

Caractéristiques

✓ Terrasse
✓ Piscine

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.