Duplex · À vendre · Marrakech

Superbe duplex 3 chambres avec terrasse piscine

À vendre 1 750 000 DH 17 500 DH /m²

≈ 160 000 €Indicatif, au taux du jour

100 m²
4 ch.
2 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Le 25 Immobilier vous présente ce charmant duplex à vendre situé à l’Hivernage 2, l’un des quartiers en pleine évolution à Marrakech. D’une superficie de 100 m², ce duplex est situé dans une résidence bien entretenue avec piscine, offrant un cadre de vie confortable et agréable. Au rez-de-chaussée, il dispose d’un salon lumineux avec accès à une belle terrasse profitant d’une vue sur la piscine, d’une chambre avec placard également ouverte sur la terrasse, d’une cuisine fermée semi équipée avec four, plaque de cuisson et hotte, ainsi qu’une salle de bain. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Avec son agencement fonctionnel, sa terrasse agréable et sa localisation stratégique, ce duplex représente une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement immobilier à Marrakech. N’hésitez pas à contacter Le 25 Immobilier, votre agence de confiance à Marrakech, pour découvrir ce bien et organiser votre visite.

Vidéo

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Ce bien face au marché

17 500 DH/m² : 7 % au-dessus du prix médian à Marrakech (16 294 DH/m², 4 068 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Duplex · 4 ch.) se vend généralement entre 1 637 500 DH et 3 518 900 DH (10 annonces).

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Détails

Surface (m²): 100 m²
Pièces: 3
Chambres: 4
Salles de bain: 2

Caractéristiques

✓ Parking

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.