Villa · À vendre · Marrakech

Villa dans la médina – 205m² à Sidi Amara

À vendre 2 900 000 DH 14 146 DH /m²

≈ 265 000 €Indicatif, au taux du jour

205 m²
5 ch.
2 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

Scroll-immo.com vous propose à la vente dans le quartier Sidi Amara à Marrakech, cette villa représente une belle opportunité d’acquisition pour un projet de rénovation et de valorisation immobilière. Implantée sur une parcelle de 205 m², la propriété dispose actuellement de 5 chambres et 2 salles de bains. Son agencement et son potentiel de transformation permettent d’envisager une rénovation complète adaptée à un projet de résidence principale, secondaire ou d’investissement. Le bien bénéficie également d’un avantage important : il est titré, offrant un cadre juridique clair pour l’acquisition. Caractéristiques : * 205 m² au sol * Bien titré * 5 chambres * 2 salles de bains * Villa individuelle * Potentiel de réaménagement * À rénover * Quartier Sidi Amara, Marrakech Prix : 2 900 000 DH Pour obtenir davantage d’informations, consulter le dossier du bien ou organiser une visite, contactez Scroll-Immo.com. Plus d’informations complémentaires sur demande. + 3 % TTC de frais d’agence

Ce bien face au marché

14 146 DH/m² : 13 % en dessous du prix médian à Marrakech (16 294 DH/m², 4 068 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Villa · 5 ch.) se vend généralement entre 4 441 000 DH et 11 550 000 DH (303 annonces).

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Détails

Surface (m²): 205 m²
Chambres: 5
Salles de bain: 2

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.