Villa · À vendre · Annakhil (Route de Fès), Marrakech

Belle Villa moderne à quelques minutes du centre-Ville

À vendre 450 000 DH 1 406 DH /m²

≈ 41 100 €Indicatif, au taux du jour

320 m²
3 ch.
1 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

Découvrez cette élégante villa située à Marrakech, dans un environnement résidentiel calme et recherché. D’une superficie d’environ 320 m², cette propriété offre un cadre de vie confortable, lumineux et paisible, avec une belle vue dégagée sur les montagnes de l’Atlas. Caractéristiques Superficie : 320 m² 5 pièces 3 chambres 2 niveaux Piscine privée Jardin Parking Exposition Sud Vue dégagée sur les montagnes Chauffe-eau individuel Charges : environ 6 000 MAD/an Aéroport de Marrakech à environ 30 minutes Composition Rez-de-chaussée : Double réception / salon Salle à manger avec vue sur le jardin et la piscine Cuisine WC À l’étage : 3 chambres 1 salle de bains Un cadre de vie privilégié Spacieuse et élégante, cette villa bénéficie d’une décoration moderne et raffinée. Ses espaces intérieurs s’ouvrent naturellement sur l’extérieur, offrant un cadre idéal pour profiter du climat de Marrakech en famille ou entre amis. La piscine privée, le jardin et la vue sur les montagnes de l’Atlas constituent les principaux atouts de cette propriété, qui séduira aussi bien une famille à la recherche d’une résidence à Marrakech qu’un investisseur souhaitant développer un projet de location saisonnière. Prix de vente : 4 500 000 MAD, négociable hors commission agence 3% Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez nous.

Ce bien face au marché

1 406 DH/m² : 83 % en dessous du prix médian à Annakhil (Route de Fès) (8 329 DH/m², 86 annonces).
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Détails

Surface (m²): 320 m²
Chambres: 3
Salles de bain: 1

Caractéristiques

✓ Terrasse
✓ Jardin
✓ Piscine
✓ Meublé

Localisation

Annakhil (Route de Fès), Marrakech · Emplacement approximatif

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Université Faculté des Lettres Modernes et des Sciences Humaines ~ 4,1 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.