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Villa · For sale · Annakhil (Route de Fès), Marrakech

Belle Villa moderne à quelques minutes du centre-Ville

For sale MAD 450,000 MAD 1,406 /m²

≈ 41,100 €Indicative, at today’s rate

  • 320 m²
  • 3 bed
  • 1 bath

✓ Availability confirmed 4 days ago

Description

Découvrez cette élégante villa située à Marrakech, dans un environnement résidentiel calme et recherché. D’une superficie d’environ 320 m², cette propriété offre un cadre de vie confortable, lumineux et paisible, avec une belle vue dégagée sur les montagnes de l’Atlas. Caractéristiques Superficie : 320 m² 5 pièces 3 chambres 2 niveaux Piscine privée Jardin Parking Exposition Sud Vue dégagée sur les montagnes Chauffe-eau individuel Charges : environ 6 000 MAD/an Aéroport de Marrakech à environ 30 minutes Composition Rez-de-chaussée : Double réception / salon Salle à manger avec vue sur le jardin et la piscine Cuisine WC À l’étage : 3 chambres 1 salle de bains Un cadre de vie privilégié Spacieuse et élégante, cette villa bénéficie d’une décoration moderne et raffinée. Ses espaces intérieurs s’ouvrent naturellement sur l’extérieur, offrant un cadre idéal pour profiter du climat de Marrakech en famille ou entre amis. La piscine privée, le jardin et la vue sur les montagnes de l’Atlas constituent les principaux atouts de cette propriété, qui séduira aussi bien une famille à la recherche d’une résidence à Marrakech qu’un investisseur souhaitant développer un projet de location saisonnière. Prix de vente : 4 500 000 MAD, négociable hors commission agence 3% Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez nous.

This property and its market

  • MAD 1,406/m²: 83% below the median price in Annakhil (Route de Fès) (MAD 8,329/m², 86 listings).
  • In Annakhil (Route de Fès), a similar home (Villa · 3 bed) usually sells for MAD 2,682,500 to MAD 5,400,000 (23 listings).

Price per m² in Annakhil (Route de Fès) Property prices in Marrakech All similar properties (Villa · Sale) in Annakhil (Route de Fès)

Details

Size (m²)
320 m²
Bedrooms
3
Bathrooms
1

Features

  • ✓ Terrace
  • ✓ Garden
  • ✓ Swimming pool
  • ✓ Furnished

Location

Annakhil (Route de Fès), Marrakech · Approximate location

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  • Pharmacy Pharmacie Borj Ennakhil صيدلية برج النخيل ~ 450 m 6 min walk
  • Mosque ~ 1.1 km 13 min walk
  • Supermarket Atacadão ~ 1.4 km 17 min walk
  • School Ecole Imam Ali ~ 1.8 km
  • Park ~ 2.1 km
  • Hospital / clinic Hôpital El Antaki ~ 2.9 km
  • University Faculté des Lettres Modernes et des Sciences Humaines ~ 4.1 km

Data © OpenStreetMap contributors

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Ref. HM-30127 · 9 Nov 2026 · 0 views · 0 contacts · 0 favourites

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