Villa · À vendre · Marrakech

Villa d’exception sur le Golf Nouria – 5 Suites

À vendre 780 000 DH 1 592 DH /m²

≈ 71 200 €Indicatif, au taux du jour

490 m²
5 ch.
5 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

Villa d’exception sur le Golf Nouria – Marrakech ✨ Implantée sur un terrain de 560 m², cette somptueuse propriété développe environ 497 m² habitables et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et la qualité remarquable de ses prestations haut de gamme. Pensée pour offrir un confort absolu, la villa allie architecture contemporaine, matériaux nobles et ouverture parfaite sur l’extérieur. Les espaces de réception s’articulent autour de plusieurs salons élégants baignés de lumière, avec de larges baies vitrées donnant directement sur le jardin paysager. 🌴 À l’extérieur : 🏊 Piscine à débordement 💦 Jacuzzi ☀️ Grande terrasse aménagée 🌿 Jardin paysager avec arrosage automatique 🍽️ Cuisine fermée entièrement équipée 🔥 Cheminée centrale ❄️ Climatisation réversible 🏡 Domotique intégrée 🚗 Parking privé La partie nuit accueille 5 magnifiques suites, chacune avec sa salle de bain et son dressing, offrant intimité et confort à chaque occupant. Le rooftop aménagé offre une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes de l’Atlas, un véritable espace de détente privilégié. 📍 Emplacement stratégique sur le Golf Nouria, avec accès rapide au Guéliz, Hivernage et à l’aéroport de Marrakech. Une villa rare, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de prestige à Marrakech.

Ce bien face au marché

1 592 DH/m² : 90 % en dessous du prix médian à Marrakech (16 302 DH/m², 4 069 annonces).
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Détails

Surface (m²): 490 m²
Chambres: 5
Salles de bain: 5
Année de construction: 2025

Caractéristiques

✓ Terrasse
✓ Jardin
✓ Piscine

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.