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Villa · À vendre · Annakhil (Route de Fès), Marrakech

Villa style riad – 500m² à Route de Fès

À vendre 4 400 000 DH 8 800 DH /m²

≈ 401 000 €Indicatif, au taux du jour

  • 500 m²
  • 3 ch.
  • 3 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

Scroll-Immo.com vous propose à la vente cette villa de style riad située sur la Route de Fès à Marrakech, offrant de beaux volumes et une architecture inspirée de l’habitat traditionnel marocain. D’une superficie d’environ 500 m², la propriété s’organise autour d’un espace central bordé d’arcades et de galeries, lui conférant le charme et l’atmosphère caractéristiques d’un riad. La villa dispose de 3 chambres et 3 salles de bains, ainsi que de 2 salons offrant de généreux espaces de vie et de réception. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin arboré et d’une piscine, créant un cadre agréable pour profiter pleinement des extérieurs. Par sa configuration, son architecture marocaine et ses différents espaces, cette villa constitue une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un investissement immobilier à Marrakech. Caractéristiques principales : * Superficie : environ 500 m² * 3 chambres * 3 salles de bains * 2 salons * Piscine * Jardin arboré * Architecture style riad * Route de Fès – Marrakech Prix : 4 400 000 DH Plus d’informations complémentaires sur demande. + 3 % TTC de frais d’agence

Ce bien face au marché

  • 8 800 DH/m² : 6 % au-dessus du prix médian à Annakhil (Route de Fès) (8 329 DH/m², 86 annonces).
  • À Annakhil (Route de Fès), un logement comparable (Villa · 3 ch.) se vend généralement entre 2 682 500 DH et 5 400 000 DH (23 annonces).

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Détails

Surface (m²)
500 m²
Chambres
3
Salles de bain
3

Caractéristiques

  • ✓ Meublé

Localisation

Annakhil (Route de Fès), Marrakech · Emplacement approximatif

À proximité

Les lieux les plus proches de l’emplacement approximatif, à vol d’oiseau.

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  • Mosquée ~ 1,1 km 13 min à pied
  • Supermarché Atacadão ~ 1,4 km 17 min à pied
  • École Ecole Imam Ali ~ 1,8 km
  • Parc ~ 2,1 km
  • Hôpital / clinique Hôpital El Antaki ~ 2,9 km
  • Université Faculté des Lettres Modernes et des Sciences Humaines ~ 4,1 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

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Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.

Simulateur de crédit

Mensualité estimée

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Réf. HM-30120 · 9 nov. 2026 · 0 vues · 0 contacts · 0 favoris

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