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Villa · À vendre · Hivernage, Marrakech

Villa de luxe sur plan – 1300m² à Hivernage

À vendre 35 000 000 DH 26 923 DH /m²

≈ 3 210 000 €Indicatif, au taux du jour

  • 1 300 m²

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

Scroll-Immo.com vous propose à la vente cette villa de prestige en cours de construction, idéalement située au cœur de l’Hivernage, l’un des quartiers les plus recherchés de Marrakech. Édifiée sur un terrain de 2 117 m², la propriété développera environ 1 300 m² habitables. Pensée comme une véritable résidence de standing, elle offrira des volumes généreux, une architecture contemporaine et de nombreux espaces dédiés au confort, au bien-être et aux loisirs. La villa comprendra 5 suites, ainsi qu’un vaste salon, une salle à manger et une cuisine. Les espaces de réception ont été conçus pour offrir une circulation fluide et une atmosphère à la fois élégante et confortable. Une attention particulière a été portée aux espaces de détente et de loisirs. La propriété disposera d’une salle de sport, d’une salle de cinéma, d’une salle de jeux, d’un jacuzzi ainsi que d’un hammam. La villa bénéficiera également de deux piscines, avec une piscine intérieure et une piscine extérieure, permettant de profiter pleinement des espaces de détente tout au long de l’année. Actuellement en cours de construction, la livraison est prévue dans environ sept mois. Par son emplacement privilégié à Hivernage, ses volumes et la qualité de ses équipements, cette propriété représente une opportunité rare pour l’acquisition d’une résidence principale ou secondaire de très haut standing à Marrakech. Caractéristiques principales : * Terrain : 2 117 m² * Surface habitable : environ 1 300 m² * 5 suites * Vaste salon * Salle à manger * Cuisine * Piscine extérieure * Piscine intérieure * Salle de sport * Salle de cinéma * Salle de jeux * Jacuzzi * Hammam * Villa en cours de construction * Livraison prévue dans environ 7 mois * Hivernage – Marrakech Prix: 35 000 000 DH . Plus d’informations complémentaires sur demande. + 3 % TTC de frais d’agence

Ce bien face au marché

  • 26 923 DH/m² : 12 % au-dessus du prix médian à Hivernage (24 000 DH/m², 139 annonces).
  • À Marrakech, un logement comparable (Villa) se vend généralement entre 4 900 000 DH et 12 000 000 DH (273 annonces).

Prix au m² à Hivernage Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Villa · Vente) à Hivernage

Détails

Surface (m²)
1 300 m²

Caractéristiques

  • ✓ Piscine

Localisation

Hivernage, Marrakech · Emplacement approximatif

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  • Gare, tram ou bus CTM Gare Voyage ~ 1,2 km 15 min à pied
  • École Collège La Saadia ~ 1,6 km
  • Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 2,2 km
  • Golf Marrakech Golf City ~ 2,5 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

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Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.

Simulateur de crédit

Mensualité estimée

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Réf. HM-30085 · 9 nov. 2026 · 0 vues · 0 contacts · 0 favoris

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