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Riad · À vendre · Marrakech

Superbe Riad entièrement rénové 4 chambres et 2 bassins

À vendre 4 950 000 DH 55 000 DH /m²

≈ 452 000 €Indicatif, au taux du jour

  • 90 m²
  • 4 ch.
  • 4 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

Notre agence immobilière à Marrakech vous propose ce superbe Riad entièrement rénové en cours de finition dans le quartier de Bab Aylen. Statut juridique : réquisition avec tous bornages déjà effectués (signature devant notaire). Le Riad a une surface au sol de 90 m2 et environ 200 m2 habitables sur 3 niveaux. Entièrement rénové (en cours de finitions : livraison prévue fin octobre 2026) avec soin, avec des finitions soignées, ce Riad saura vous séduire avec ses 2 bassins, un dans le patio et le second sur le Rooftop, ses chambres spacieuses et ses espaces à vivre à chaque niveau. Le Riad se compose au rez de chassée d’une entrée avec placards et toilettes invités, un patio lumineux agrémenté d’un généreux et profond bassin en Zélige vert émaillé, une cuisine, une salle à manger ainsi que d’une suite avec sa salle d’eau privative. Au premier étage se trouvent 2 autres suites avec salle d’eau privatives. Enfin le toit-terrasse avec une suite spacieuse, toujours avec salle d’eau privative, un magnifique bassin en Zélige vert émaillé avec options Jacuzzi et une magnifique sur-terrasse qui permet de profiter d’une vue sur les toits de la Médina. Un réel souci du détail a été apporté à ce Riad concernant l’aspect technique avec une machinerie pour les 2 bassins et le système de distribution/alimentation en eau de toute la demeure de grande qualité et un savoir-faire rare pour un Riad en Médina de Marrakech.

Ce bien face au marché

  • 55 000 DH/m² : 238 % au-dessus du prix médian à Marrakech (16 278 DH/m², 4 071 annonces).
  • À Marrakech, un logement comparable (Riad · 4 ch.) se vend généralement entre 1 500 000 DH et 5 940 000 DH (77 annonces).

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Détails

Surface (m²)
90 m²
Chambres
4
Salles de bain
4

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

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Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.

Simulateur de crédit

Mensualité estimée

—

Calcul indicatif hors assurance et frais. Taux à adapter à l’offre de votre banque.

Simulateur de crédit → Frais d’achat →

Réf. HM-29762 · 9 nov. 2026 · 0 vues · 0 contacts · 0 favoris

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