HabitatMaroc
1 / 10

Villa · À vendre · Marrakech

Villa 4 Façades sur le Boulevard Mohammed VI

À vendre 4 500 000 DH 12 363 DH /m²

≈ 411 000 €Indicatif, au taux du jour

  • 364 m²
  • 5 ch.
  • 3 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Le 25 Immobilier vous propose cette villa idéalement située sur le Boulevard Mohammed VI, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Marrakech. Édifiée sur un terrain de 364 m² et développant environ 220 m² construits, répartis sur un sous-sol, un rez-de-chaussée et un étage, cette propriété bénéficie de quatre façades offrant une belle luminosité ainsi qu’une agréable indépendance. La villa se compose au sous-sol d’une suite avec sa salle de bain, offrant un espace indépendant idéal pour recevoir ou pour le personnel. Le rez-de-chaussée comprend un salon convivial, une cuisine, ainsi qu’une chambre avec salle de bain. À l’étage, la villa dispose d’une chambre avec salle de bain et terrasse, ainsi que de deux chambres supplémentaires et d’une salle de bain indépendante. Grâce à son terrain de 364 m², ses quatre façades et sa localisation sur le Boulevard Mohammed VI, cette propriété offre un beau potentiel d’aménagement et de personnalisation. À noter : les photos présentées ont été prises il y a quelque temps. Un léger rafraîchissement de la villa est à prévoir afin de lui redonner tout son éclat et de la personnaliser selon vos envies. Prix de vente : 4 500 000 DH.

Vidéo

Contenu hébergé par YouTube, chargé seulement si vous cliquez. ↗

Ce bien face au marché

  • 12 363 DH/m² : 24 % en dessous du prix médian à Marrakech (16 302 DH/m², 4 069 annonces).
  • À Marrakech, un logement comparable (Villa · 5 ch.) se vend généralement entre 4 441 000 DH et 11 550 000 DH (303 annonces).

Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Villa · Vente) à Marrakech

Détails

Surface (m²)
364 m²
Pièces
4
Chambres
5
Salles de bain
3

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

—
—
—
—
Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.

Simulateur de crédit

Mensualité estimée

—

Calcul indicatif hors assurance et frais. Taux à adapter à l’offre de votre banque.

Simulateur de crédit → Frais d’achat →

Réf. HM-2944 · 25 oct. 2026 · 1 vue · 0 contacts · 0 favoris

Annonces similaires

4 500 000 DH

Le 25 Immobilier

WhatsApp Appeler