Villa · À vendre · Marrakech

Villa de plain-pied près de l'École américaine

À vendre 6 900 000 DH 27 600 DH /m²

≈ 630 000 €Indicatif, au taux du jour

250 m²
3 ch.
3 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 5 j

Description

Très belle villa de plain-pied à Marrakech, proche de l'École américaine, sur un terrain de 2 700 m² avec un superbe jardin paysager, sans aucun vis-à-vis. Environ 250 m² construits, finitions impeccables, aucun travaux à prévoir, mise aux normes faite. La villa comprend une entrée, un WC invités, trois suites, une cuisine américaine équipée avec buanderie, un salon avec cheminée et poêle à bois, ainsi qu'un logement du personnel. Piscine chauffée, vue sur l'Atlas, panneaux solaires, baies en métal. Consommation d'électricité entre 600 et 1 000 dirhams par mois. Eau du puits (100 m) et de la commune ; un poste électrique privé est en cours de raccordement. Vendue meublée.

Ce bien face au marché

27 600 DH/m² : 69 % au-dessus du prix médian à Marrakech (16 294 DH/m², 4 068 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Villa · 3 ch.) se vend généralement entre 3 500 000 DH et 7 195 000 DH (206 annonces).

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Détails

Surface (m²): 250 m²
Pièces: 3
Chambres: 3
Salles de bain: 3

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.