Villa · À vendre · Marrakech

À vendre – Villa d’exception au cœur d’un domaine golfique

À vendre 7 500 000 DH 37 500 DH /m²

≈ 688 000 €Indicatif, au taux du jour

200 m²
3 ch.
3 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 5 j

Description

Villa meublée de standing a Marrakech. Située dans un environnement calme et recherché, cette villa meublée de prestige, développée sur trois niveaux, offre un cadre de vie privilégié , avec une piscine chauffée. Alliant confort moderne, performance énergétique et espaces extérieurs généreux, elle constitue une opportunité idéale en résidence principale, secondaire ou investissement de qualité. Caractéristiques : • 3 chambres • 3 salles de bains • 5 pièces sur 3 niveaux • Terrain : 400 m² • Surface habitable : 200 m² • Salons : 1 • Salle à manger : 1 • Cuisine indépendante : 1 • Chambres de service : 1 • Piscine : 1 • Rooftop • Jardin aménagé • Parking Prix : 7 500 000 MAD (Hors frais d’agence : (2,5 % HT)

Ce bien face au marché

37 500 DH/m² : 130 % au-dessus du prix médian à Marrakech (16 294 DH/m², 4 068 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Villa · 3 ch.) se vend généralement entre 3 500 000 DH et 7 195 000 DH (206 annonces).

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Détails

Surface (m²): 200 m²
Chambres: 3
Salles de bain: 3

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.