Terrain · À vendre · Marrakech

Terrain agricole à vendre près de Marrakech – 16 hectares | Vue Atlas | Fort potentiel

À vendre 1 280 000 DH

≈ 117 000 €Indicatif, au taux du jour

2 ha

✓ Disponibilité confirmée il y a 6 j

Description

Opportunité rare aux portes de Marrakech Situé dans le cercle de Touama (province d’Al Haouz), à seulement 25 minutes de Marrakech, ce terrain agricole de 16 hectares offre un cadre exceptionnel entre nature, calme et fort potentiel de développement 📐 Caractéristiques du terrain Superficie : 16 hectares (160 000 m²) Façade : 800 m sur route goudronnée 🚗 Statut : Terrain titré 📄 Eau : Puits existant (à rénover) 💧 Vue : Panorama dégagé sur l’Atlas 🏔️ 📍 Localisation stratégique À 25 min de Marrakech Route de Sidi Rhal Zone touristique en plein développement 👉 Environnement recherché avec présence de maisons d’hôtes et riads de charme Projets possibles ✔️ Exploitation agricole moderne 🌾 ✔️ Écolodge ou maison d’hôtes 🌴 ✔️ Villa de luxe avec domaine privé 🏡 ✔️ Projet mixte (agriculture + tourisme) ⭐ Atouts majeurs ✔️ Grande superficie rare proche Marrakech ✔️ 800 m de façade = visibilité exceptionnelle ✔️ Vue directe sur les montagnes de l’Atlas ✔️ Environnement calme et prestigieux ✔️ Fort potentiel touristique et hôtelier 💰 Prix : 1 280 000 DH Investisseurs étrangers : possible avec AVNA (Attestation de Vocation Non Agricole) terrain agricole Marrakech, terrain 16 hectares Maroc, investissement agricole Marrakech, terrain vue Atlas, terrain à vendre Al Haouz

Ce bien face au marché

80 DH/m² : 95 % en dessous du prix médian à Marrakech (1 573 DH/m², 857 annonces).
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Détails

Surface (m²): 2 ha

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.