Villa · À vendre · Marrakech

Propriété titrée de 17 500 m avec Villa-Riad, Piscine & Oliveraie

À vendre 9 000 000 DH 15 000 DH /m²

≈ 821 000 €Indicatif, au taux du jour

600 m²
5 ch.
5 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 6 j

Description

Propriété titrée avec villa, oliveraie et verger à vendre – à 24 km de Marrakech Une belle opportunité d’investissement à proximité de Marrakech À vendre, propriété titrée d’une superficie de plus de 17 500 m², située à environ 24 km de Marrakech, dans un environnement naturel et paisible. Cette propriété offre un ensemble particulièrement intéressant pour un projet résidentiel, agricole ou touristique, avec une villa de type Riad, des arbres fruitiers, des oliviers, des agrumes et des ressources en eau. Terrain & agriculture Superficie : +17 500 m²🫒 Environ 140 oliviers Environ 100 agrumes (mandariniers) en production Plusieurs autres arbres fruitiers dans le jardin 2 puits / sondages d’environ 107 m et 165 m de profondeur Système d’irrigation avec panneaux solaires Possibilité d’utiliser le courant électrique si nécessaire La propriété comprend une villa de type Riad R+1, construite sur une superficie totale de plus de 600 m², terrasses comprises. Elle dispose notamment de : 2 salons 5 chambres Grandes terrasses Piscine Espaces extérieurs et jardin À environ 24 km de Marrakech, cette propriété bénéficie d’un cadre privilégié combinant nature, agriculture, tranquillité et proximité de la ville. Elle peut convenir à différents projets : résidence privée, maison de campagne, exploitation agricole, maison d’hôtes ou investissement touristique, sous réserve des autorisations et de la réglementation applicable. propriété à vendre Marrakech villa à vendre Marrakech ferme à vendre Marrakech propriété titrée Marrakech domaine agricole Marrakech villa avec piscine Marrakech riad à vendre Marrakech terrain 17500 m² Marrakech ferme avec oliviers Marrakech propriété à 24 km de Marrakech investissement immobilier Marrakech

Ce bien face au marché

15 000 DH/m² : 8 % en dessous du prix médian à Marrakech (16 302 DH/m², 4 069 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Villa · 5 ch.) se vend généralement entre 4 441 000 DH et 11 550 000 DH (303 annonces).

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Détails

Surface (m²): 600 m²
Pièces: 7
Chambres: 5
Salles de bain: 5

Caractéristiques

✓ Climatisation
✓ Chauffage
✓ Placards intégrés
✓ Terrasse
✓ Parking
✓ Jardin
✓ Piscine
✓ Cuisine équipée

Au quotidien

✓ Chauffe-eau solaire
✓ Double vitrage

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

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Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.