Ferme / terrain agricole · À vendre · Ourika

Ferme 2,5 ha constructible à vendre, Route Ourika, Marrakech

À vendre 11 000 000 DH

≈ 1 009 000 €Indicatif, au taux du jour

3 ha

✓ Disponibilité confirmée il y a 6 j

Description

Cette ferme de 2,5 hectares, située sur la route de l'Ourika, offre un cadre privilégié à seulement 10 minutes du centre-ville de Marrakech. Le terrain est classé en zone urbaine constructible (SD1), présentant ainsi un potentiel de développement intéressant. Entièrement clôturée et titrée, la propriété est équipée et richement arborée. Elle bénéficie également d'un puits et comprend des habitations existantes, ajoutant à son attractivité et à sa fonctionnalité.

Ce bien face au marché

440 DH/m² : 44 % au-dessus du prix médian à Ourika (305 DH/m², 40 annonces).
À Ourika, un logement comparable (Ferme / terrain agricole) se vend généralement entre 2 475 000 DH et 9 800 000 DH (6 annonces).

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Détails

Surface (m²): 3 ha

Localisation

Ourika · Emplacement approximatif

À proximité

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Mosquée ~ 900 m 11 min à pied
Parc ~ 2,7 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.