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Duplex · À vendre · Marrakech

Duplex à Vendre Avec Terrasse Panoramique

À vendre 2 500 000 DH 9 363 DH /m²

≈ 229 000 €Indicatif, au taux du jour

  • 267 m²
  • 3 ch.

✓ Disponibilité confirmée il y a 6 j

Description

Vous recherchez un appartement en duplex à Marrakech offrant un espace habitable spacieux et une terrasse panoramique ? Ne cherchez plus ! Ce duplex à vendre à Marrakech est situé au cœur de Guéliz, au quatrième et cinquième étage d’un immeuble, et offre une surface habitable de 267 m². Le duplex est composé de deux appartements reliés par un escalier intérieur et est doté d’une grande terrasse panoramique de 72 m². L’appartement du quatrième étage offre une superficie de 104 m², tandis que celui du cinquième étage a une superficie de 91 m². En outre, une place de parking de 16 m² est incluse au sous-sol. L’un des avantages majeurs de ce duplex est sa terrasse panoramique, offrant une vue imprenable sur la ville de Marrakech. Cette terrasse spacieuse peut être aménagée en jardin d’hiver avec une cuisine pour des moments inoubliables en famille ou entre amis, tout en profitant du coucher de soleil en toile de fond. C’est un endroit idéal pour se détendre, se divertir et profiter du climat agréable de Marrakech. En ce qui concerne les caractéristiques du duplex, il dispose de deux salons, d’une cuisine, de trois pièces et d’une salle de bains.

Ce bien face au marché

  • 9 363 DH/m² : 43 % en dessous du prix médian à Marrakech (16 294 DH/m², 4 068 annonces).
  • À Marrakech, un logement comparable (Duplex · 3 ch.) se vend généralement entre 2 083 675 DH et 3 662 500 DH (26 annonces).

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Détails

Surface (m²)
267 m²
Chambres
3

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

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Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.

Simulateur de crédit

Mensualité estimée

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Calcul indicatif hors assurance et frais. Taux à adapter à l’offre de votre banque.

Simulateur de crédit → Frais d’achat →

Réf. HM-26668 · 7 nov. 2026 · 0 vues · 0 contacts · 0 favoris

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