Duplex · À vendre · Guéliz, Marrakech

Duplex avec Piscine Privée

À vendre 3 200 000 DH 16 000 DH /m²

≈ 293 000 €Indicatif, au taux du jour

200 m²
3 ch.

✓ Disponibilité confirmée il y a 6 j

Description

Grand duplex au centre de Guéliz, face au Centre Américain. Piscine commune sur le toit et piscine privée en terrasse couverte. Grand duplex de 20m² au centre de Marrakech. Emplacement calme en face du Centre Américain. Copropriété bien entretenue, avec une piscine commune sur le toit de l’immeuble. Rez-de-chaussée: salon, cuisine, salle de bain, grande chambre, rangements et terrasse couverte avec piscine privée. Premier étage : 2 chambres, salle de bain, rangements. Place de parking incluse. Deuxième piscine sur le toit. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique.

Ce bien face au marché

16 000 DH/m² : 20 % en dessous du prix médian à Guéliz (20 000 DH/m², 576 annonces).
À Guéliz, un logement comparable (Duplex · 3 ch.) se vend généralement entre 2 900 000 DH et 3 200 000 DH (9 annonces).

Prix au m² à Guéliz Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Duplex · Vente) à Guéliz

Détails

Surface (m²): 200 m²
Chambres: 3

Localisation

Guéliz, Marrakech · Emplacement approximatif

À proximité

Les lieux les plus proches de l’emplacement approximatif, à vol d’oiseau.

Supermarché Yochkad Supermarché ~ 150 m 2 min à pied
Pharmacie Pharmacie de Gueliz صيدلية جيليز ~ 200 m 2 min à pied
Parc Place du 16 Novembre ~ 250 m 3 min à pied
Supermarché Carré d'Eden ~ 300 m 4 min à pied
Mosquée ~ 400 m 5 min à pied
École Lycee Hassan II ~ 550 m 7 min à pied
Gare, tram ou bus Kech RWS ~ 650 m 8 min à pied
École Collège La Saadia ~ 650 m 8 min à pied
Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 1,1 km 14 min à pied
Golf Marrakech Golf City ~ 3,5 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.