Villa · À vendre · Ourika

Villa 600 m² à vendre, 5 ch., Rte de l'Ourika, Marrakech

À vendre 11 000 000 DH 18 333 DH /m²

≈ 1 009 000 €Indicatif, au taux du jour

600 m²
5 ch.

✓ Disponibilité confirmée il y a 7 j

Description

Cette villa à vendre est située sur la route de l'Ourika, à environ 7 km du centre-ville de Marrakech, au sein d'une petite résidence. Elle offre un terrain de 1400 m² et une surface habitable de 600 m² répartie sur deux niveaux. L'orientation sud assure une luminosité optimale. La propriété dispose de cinq chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec sa propre salle de bain. Un double salon spacieux, une cuisine équipée et des toilettes complètent l'aménagement intérieur. Ce bien représente une opportunité pour l'acquisition d'une résidence principale ou secondaire à proximité de Marrakech.

Ce bien face au marché

18 333 DH/m² : 18 % au-dessus du prix médian à Ourika (15 500 DH/m², 85 annonces).
À Ourika, un logement comparable (Villa · 5 ch.) se vend généralement entre 7 600 000 DH et 9 665 500 DH (10 annonces).

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Détails

Surface (m²): 600 m²
Chambres: 5

Localisation

Ourika · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.