Villa · À vendre · Ourika

Villa 4 suites 260 m² à vendre, Rte Ourika km 12 Marrakech

À vendre 5 500 000 DH 21 154 DH /m²

≈ 504 000 €Indicatif, au taux du jour

260 m²

✓ Disponibilité confirmée il y a 7 j

Description

Cette villa, située au kilomètre 12 de la route de l'Ourika, au sud de Marrakech, est proposée à la vente au sein d'une résidence fermée. Elle offre une superficie habitable de 260 m², répartie sur deux niveaux, et comprend quatre suites. Le terrain attenant à la propriété varie de 600 m² à 720 m². Cette résidence se distingue par la qualité de ses finitions. La villa bénéficie d'une VNA (Validation Notariale d'Acquisition), garantissant une transaction sécurisée. Ce bien représente une opportunité pour l'acquisition d'une demeure spacieuse dans un cadre privilégié.

Ce bien face au marché

21 154 DH/m² : 36 % au-dessus du prix médian à Ourika (15 500 DH/m², 85 annonces).
À Ourika, un logement comparable (Villa) se vend généralement entre 5 500 000 DH et 8 690 000 DH (9 annonces).

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Détails

Surface (m²): 260 m²

Localisation

Ourika · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.