Villa · À vendre · Ourika

Villa 4 ch. avec piscine à vendre, 400 m² terrain, Tasoultante

À vendre 5 200 000 DH 20 800 DH /m²

≈ 477 000 €Indicatif, au taux du jour

250 m²
4 ch.

✓ Disponibilité confirmée il y a 7 j

Description

Cette villa à vendre, située sur la route de l'Ourika, offre un cadre de vie privilégié à seulement 18 minutes du centre-ville de Marrakech. Insérée au sein d'une résidence fermée, elle garantit sérénité et intimité. Érigée sur un terrain de 400 m², la propriété présente une surface habitable de 250 m². Elle se compose de quatre chambres, dont une idéalement placée au rez-de-chaussée pour un confort optimal. Les trois autres chambres, situées à l'étage, bénéficient chacune d'une terrasse privative, offrant des espaces extérieurs dédiés. La villa est également agrémentée d'une piscine, invitant à la détente et aux loisirs. Ce bien représente une opportunité pour ceux qui recherchent une résidence spacieuse et fonctionnelle à Marrakech.

Ce bien face au marché

20 800 DH/m² : 34 % au-dessus du prix médian à Ourika (15 500 DH/m², 85 annonces).
À Ourika, un logement comparable (Villa · 4 ch.) se vend généralement entre 5 500 000 DH et 8 250 000 DH (21 annonces).

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Détails

Surface (m²): 250 m²
Chambres: 4

Localisation

Ourika · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.