Villa · À vendre · Marrakech

Villa 4 ch. 320 m² à vendre, Route Ouarzazate, Marrakech

À vendre 4 600 000 DH 14 375 DH /m²

≈ 420 000 €Indicatif, au taux du jour

320 m²
4 ch.
4 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 7 j

Description

Cette villa contemporaine, d'une surface habitable de 320 m² sur un terrain de 400 m², est située au sein d'une résidence sécurisée sur la route de Ouarzazate à Marrakech. Elle bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités, notamment un supermarché accessible en 5 minutes. Répartie sur deux niveaux, cette propriété offre un agencement fonctionnel comprenant quatre chambres et quatre salles de bain. Un salon spacieux et une salle à manger complètent les espaces de vie. L'extérieur dispose d'une piscine, invitant à la détente dans un cadre privé. Cette villa représente une opportunité d'acquisition pour ceux recherchant confort et sécurité à Marrakech.

Ce bien face au marché

14 375 DH/m² : 12 % en dessous du prix médian à Marrakech (16 294 DH/m², 4 068 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Villa · 4 ch.) se vend généralement entre 4 000 000 DH et 8 866 000 DH (422 annonces).

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Détails

Surface (m²): 320 m²
Pièces: 4
Chambres: 4
Salles de bain: 4

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.