Duplex · À vendre · Guéliz, Marrakech

Duplex 174 m² à vendre à Guéliz

À vendre 2 200 000 DH 12 644 DH /m²

≈ 202 000 €Indicatif, au taux du jour

174 m²
2 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 7 j

Description

Notre agence immobilière à Marrakech a le plaisir de proposer à la vente ce jolie appartement bien aménagé au coeur du quartier Gueliz le Centre modern de Marrakech où les boutiques de luxe côtoient les grands hôtels et les clubs. Peu de piétons, des espaces fermés (hôtels et « gated communities ») exclusives. Vous y trouverez hôtels de luxe, boîtes de nuit et clubs lounges, les boutiques de grandes marques… Cet Appartement duplex en Rez-de-chaussez se compose au premier niveau d’un grand salon, une toilette invité, une cuisine toute équipée plus une belle terrasse. au deuxième niveau on trouve 2 grandes chambres avec 2 salles de bain la résidence est sécurisée 24/7 et comporte une piscine sur le toit et un parking sous sol.

Ce bien face au marché

12 644 DH/m² : 37 % en dessous du prix médian à Guéliz (20 000 DH/m², 576 annonces).
À Guéliz, un logement comparable (Duplex) se vend généralement entre 2 100 000 DH et 2 306 095 DH (7 annonces).

Prix au m² à Guéliz Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Duplex · Vente) à Guéliz

Détails

Surface (m²): 174 m²
Salles de bain: 2

Localisation

Guéliz, Marrakech · Emplacement approximatif

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Gare, tram ou bus Kech RWS ~ 650 m 8 min à pied
École Collège La Saadia ~ 650 m 8 min à pied
Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 1,1 km 14 min à pied
Golf Marrakech Golf City ~ 3,5 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.