Villa · À vendre · Casablanca

Villa quartier Laymoune

À vendre 6 600 000 DH 12 692 DH /m²

≈ 605 000 €Indicatif, au taux du jour

520 m²
4 ch.
4 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 7 j

Description

Villa jumelée et angle d’une superficie de 423 m² située dans le quartier Laymoune, à proximité de la Cité Universitaire. La surface habitable est de 520 m² répartie sur 3 niveaux. Elle comprend : Au RDC : – une réception avec divers espaces et cheminée – une chambre d’amis – une SDB – une salle d’eau – un hall aménagé – une cuisine avec cour anglaise A l’étage : – une suite parentale avec balcon – 2 chambres – une 3ème SDB Au sous-sol : – une chambre pour le personnel avec toilettes et douche – un débarras – un hammam – un garage pour 2 voitures Jardin arboré. Excellente visibilité, pourrait convenir à une clinique, bureaux … Proche des commodités : tram, sorties vers les grands axes … Léger rafraichissement à prévoir. Bon produit, prix intéressant.

Ce bien face au marché

12 692 DH/m² : 15 % en dessous du prix médian à Casablanca (14 910 DH/m², 1 292 annonces).
À Casablanca, un logement comparable (Villa · 4 ch.) se vend généralement entre 5 500 000 DH et 11 000 000 DH (153 annonces).

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Détails

Surface (m²): 520 m²
Pièces: 0
Chambres: 4
Salles de bain: 4

Caractéristiques

✓ Balcon
✓ Parking
✓ Cave / débarras

Localisation

Casablanca · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.