Villa · À vendre · Sidi Maârouf, Casablanca

Villa en bande à Sidi Maarouf

~~3 950 000 DH~~ −1 %

À vendre 3 900 000 DH 10 263 DH /m²

≈ 358 000 €Indicatif, au taux du jour

380 m²
5 ch.
2 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 7 j

Description

Villa en bande située dans une rue calme du quartier Sidi Maarouf. Elle est très bien entretenue et la construction date de 2003. Le terrain a une superficie de 248 m² et la construction de 380 m² répartie sur 3 niveaux. Elle se compose au RDC d’un salon marocain, d’un salon européen avec cheminée, une salle d’eau pour les invités et une grande chambre. A l’étage : une suite parentale avec balcon et sa SDB privative, 3 chambres spacieuses avec une SDB commune. Une belle terrasse sur le toit avec une vue dégagée, une buanderie y est aménagée. Au sous-sol : une grande cuisine, un séjour, un petit jardin, un débarras, une grande chambre, une SDB et un garage. Bon produit dans un quartier calme à proximité des accès au centre ville mais aussi de l’autoroute et de Bouskoura. Excellente opportunité à ne pas manquer ! Nos honoraires hors TVA Vente : 2% du prix de vente

Ce bien face au marché

10 263 DH/m² : 24 % en dessous du prix médian à Sidi Maârouf (13 585 DH/m², 19 annonces).
À Casablanca, un logement comparable (Villa · 5 ch.) se vend généralement entre 7 375 000 DH et 15 875 000 DH (48 annonces).

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Détails

Surface (m²): 380 m²
Pièces: 7
Chambres: 5
Salles de bain: 2

Caractéristiques

✓ Balcon
✓ Terrasse
✓ Parking
✓ Jardin
✓ Cave / débarras

Localisation

Sidi Maârouf, Casablanca · Emplacement approximatif

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Plage Plage Aïn Diab ~ 7,7 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.