Riad · À vendre · Marrakech

Riad de charme – 179 m², 7 chambres avec salles de bain, piscine, terrasse aménagée – Riad Laarousse, Médina de Marrakech

À vendre 909 000 DH 5 078 DH /m²

≈ 82 900 €Indicatif, au taux du jour

179 m²
8 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 9 j

Description

Situé dans le quartier recherché de Riad Laarousse, au cœur de la Médina de Marrakech et à quelques minutes à pied de la célèbre place Jemaa El Fna, ce riad de charme offre 179 m² au sol et présente un potentiel intéressant pour un projet d’investissement immobilier ou d’exploitation touristique. Organisé autour d’une architecture marocaine traditionnelle et sublimé par une décoration élégante et chaleureuse, le riad dispose de sept chambres avec salles de bain privatives. Actuellement exploité en maison d’hôtes et vendu entièrement meublé, il est déjà aménagé pour accueillir une activité touristique. Caractéristiques : • Surface au sol : 179 m² • 7 chambres avec salles de bain privatives • 8 salles de bain au total • Riad de style marocain traditionnel • Vendu entièrement meublé • Actuellement exploité en maison d’hôtes Atouts : • Piscine de type splash pool au cœur du riad • Belle terrasse aménagée • Cheminée • Décoration élégante et chaleureuse • Dossier administratif disponible • Emplacement recherché à Riad Laarousse • À quelques minutes à pied de la place Jemaa El Fna • Configuration adaptée à une activité de maison d’hôtes • Possibilité d’étudier la poursuite de l’activité touristique existante, sous réserve des autorisations applicables Prix de vente : 909 000 € (10 000 000 DH) REF: R096

Ce bien face au marché

5 078 DH/m² : 69 % en dessous du prix médian à Marrakech (16 278 DH/m², 4 071 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Riad) se vend généralement entre 2 225 000 DH et 5 910 000 DH (78 annonces).

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Détails

Surface (m²): 179 m²
Pièces: 7
Salles de bain: 8

Caractéristiques

✓ Piscine

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.