Villa · À vendre · Ourika

Villa de haut standing neuve à vendre à Route de l'Ourika

À vendre 5 100 000 DH 13 973 DH /m²

≈ 468 000 €Indicatif, au taux du jour

365 m²
3 ch.
15 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 10 j

Description

Dans une résidence sécurisée avec terrain de golf, à seulement 15 minutes du centre-ville, sur la route de l’Ourika, se trouve cette belle villa isolée, récemment construite avec soin, proposée à la vente par votre agence immobilière LYZ Marrakech Services. La villa, érigée sur un terrain de 580 m2, offre une surface habitable de 365 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse, une grande cuisine équipée séparée, un vaste salon avec des baies vitrées donnant accès à la piscine privative, un salon marocain, une chambre d’invités et des toilettes. À l’étage, trois belles chambres avec leurs propres salles de bains, dont une suite parentale avec un grand dressing, vous attendent. La propriété est également pourvue d’un toit-terrasse. En plus de la piscine privative, la villa bénéficie d’une piscine collective, d’un terrain de football et de tennis. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter au 2126663506568. Les honoraires de l’agence immobilière s’élèvent à 2,5 % hors taxes.

Ce bien face au marché

13 973 DH/m² : 10 % en dessous du prix médian à Ourika (15 500 DH/m², 85 annonces).
À Ourika, un logement comparable (Villa · 3 ch.) se vend généralement entre 3 287 500 DH et 5 425 000 DH (14 annonces).

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Détails

Surface (m²): 365 m²
Pièces: 6
Chambres: 3
Salles de bain: 15

Localisation

Ourika · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.