Duplex · À vendre · Guéliz, Marrakech

Duplex meublé d’exception à vendre à Guéliz

À vendre 2 900 000 DH 17 160 DH /m²

≈ 266 000 €Indicatif, au taux du jour

169 m²
3 ch.
2 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Duplex meublé d’exception à vendre à Guéliz ,situé à quelques pas du Lycée Victor Hugo, au cœur du quartier prisé de Guéliz, cet élégant duplex de 169 m² se trouve au sein d’une résidence de standing sécurisée, offrant calme, confort et un cadre de vie privilégié. L’agence immobilière Marrakesh Opportunity vous présente ce bien raffiné, entièrement meublé avec goût, où chaque espace a été pensé pour allier élégance contemporaine et fonctionnalité. L’appartement s’ouvre sur un spacieux salon-séjour lumineux, idéal pour recevoir, ainsi qu’une cuisine moderne entièrement équipée. L’espace nuit comprend trois chambres à coucher confortables, offrant intimité et sérénité, ainsi que deux salles de douche aux finitions modernes. un grande terrasse aménagée. Ce bien rare bénéficie également d’une place de parking en sous-sol, ajoutant un niveau de confort supplémentaire au quotidien. Grâce à son emplacement à Guéliz, à proximité immédiate des restaurants, boutiques, écoles internationales et centres d’affaires, ce duplex constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre de prestige à Marrakech ou un investissement locatif de qualité. Un bien élégant et rare, au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de Marrakech. Remplissez le formulaire ci-dessous et nous vous répondrons dans les plus brefs délais.

Ce bien face au marché

17 160 DH/m² : 14 % en dessous du prix médian à Guéliz (20 000 DH/m², 576 annonces).
À Guéliz, un logement comparable (Duplex · 3 ch.) se vend généralement entre 2 900 000 DH et 3 200 000 DH (9 annonces).

Prix au m² à Guéliz Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Duplex · Vente) à Guéliz

Détails

Surface (m²): 169 m²
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles de bain: 2

Localisation

Guéliz, Marrakech · Emplacement approximatif

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Pharmacie Pharmacie de Gueliz صيدلية جيليز ~ 200 m 2 min à pied
Parc Place du 16 Novembre ~ 250 m 3 min à pied
Supermarché Carré d'Eden ~ 300 m 4 min à pied
Mosquée ~ 400 m 5 min à pied
École Lycee Hassan II ~ 550 m 7 min à pied
Gare, tram ou bus Kech RWS ~ 650 m 8 min à pied
École Collège La Saadia ~ 650 m 8 min à pied
Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 1,1 km 14 min à pied
Golf Marrakech Golf City ~ 3,5 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.