Entrepôt / hangar · À vendre · Marrakech

Zone industrielle – entrepot

À vendre 12 000 000 DH 10 724 DH /m²

≈ 1 101 000 €Indicatif, au taux du jour

1 119 m²

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Les Tailleurs de l’Immobilier vous présentent une opportunité rare d’investissement au cœur du secteur industriel de Marrakech. Ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour toute activité commerciale, logistique ou industrielle, avec un fort potentiel de rendement grâce à sa configuration mixte commerciale et résidentielle. Caractéristiques du bien : • 📐 Surface au sol : 1 119 m²• 🏢 Grand entrepôt de 900 m² avec charpente, vestiaires et bureau• 🏪 2 magasins commerciaux en façade• 🏠 4 bureaux/appartements de 120 m² chacun (R+2) comprenant : • 🛏️ 2 chambres • 🛋️ 1 salon • 🚿 1 salle de bain Atouts : • 📍 Localisation stratégique en zone industrielle• 📈 Forte demande locative dans le secteur• 📄 Bien titré• 💰 Excellent potentiel de rentabilité Ce bien représente une opportunité unique pour investisseurs souhaitant allier immobilier commercial et résidentiel dans un quartier en plein essor de Marrakech. Prix negociable Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Les Tailleurs de l’Immobilier. 🔑✨

Ce bien face au marché

10 724 DH/m² : 46 % en dessous du prix médian à Marrakech (20 000 DH/m², 213 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Entrepôt / hangar) se vend généralement entre 8 000 000 DH et 12 500 000 DH (11 annonces).

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Détails

Surface (m²): 1 119 m²
Salles de bain: 2

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.