Villa · À vendre · Ourika

DEMEURE DE CHARME villa Rte ourika sur 2.5 Hectar

À vendre 6 000 000 DH 23 077 DH /m²

≈ 550 000 €Indicatif, au taux du jour

260 m²

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

UN BIEN RARE AUX PORTES DE MARRAKECH À seulement 24 km de Marrakech, accessible entièrement par route (aucune piste), découvrez une propriété d’exception où authenticité, sérénité et énergie positive se rencontrent. Nichée au cœur d’un terrain de 2,5 hectares, cette demeure unique développe 260 m² habitables et offre un cadre de vie absolument incomparable. Un lieu chargé d’âme, difficile à retrouver aujourd’hui… et encore plus demain. Un environnement naturel exceptionnel : Magnifique oliveraie Plusieurs puits autorisés Bassin traditionnel Terrain exploitable avec énorme potentiel Une maison pleine de charme : Architecture authentique Atmosphère chaleureuse et apaisante Idéale résidence principale ou projet de vie Situation administrative claire et sécurisée : Bien titré Autorisations existantes Possibilité de développement (maison d’hôtes, projet agricole, bien-être…) Un potentiel rare :Que ce soit pour une habitation de prestige, un projet touristique ou un investissement patrimonial, cette propriété offre une liberté exceptionnelle. Emplacement stratégique : 24 km de Marrakech Accès facile et rapide Cadre calme et préservé Prix : 6 000 000 DHS Un bien unique, destiné à une personne qui saura reconnaître sa valeur, son énergie… et son âme.

Ce bien face au marché

23 077 DH/m² : 49 % au-dessus du prix médian à Ourika (15 500 DH/m², 85 annonces).
À Ourika, un logement comparable (Villa) se vend généralement entre 5 500 000 DH et 8 690 000 DH (9 annonces).

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Détails

Surface (m²): 260 m²

Localisation

Ourika · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.