Villa · À vendre · Marrakech

Villa de Standing avec Piscine Privée

À vendre 4 200 000 DH 21 000 DH /m²

≈ 383 000 €Indicatif, au taux du jour

200 m²
3 ch.
3 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

LES TAILLEURS DE L’IMMOBILIER Villa de Standing avec Piscine Privée – Route de Fès 📍 Route de Fès – Palmeraie💰 Prix : 4 200 000 DH Découvrez cette superbe villa de standing située dans un environnement calme, verdoyant et sécurisé, à seulement 500 mètres de l’hôtel B B et à 7 km de la mythique place Jemaa El Fna. 🔹 202 m² habitables🔹 560 m² de terrain🔹 3 chambres🔹 3 salles de bains🔹 Grand espace de vie lumineux🔹 Jardin privatif arboré🔹 Piscine privée🔹 Sauna🔹 Résidence sécurisée avec gardien ✅ VNA (Vocation Non Agricole) : acquisition possible pour les acquéreurs étrangers. 💼 Excellent investissement locatifDéjà exploitée en location courte durée, cette villa offre un fort potentiel de rentabilité avec un revenu estimé pouvant atteindre 500 000 DH par an. Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement, cette propriété rare réunit tous les atouts recherchés. 📞 Contactez Les Tailleurs de l’Immobilier pour organiser une visite.

Ce bien face au marché

21 000 DH/m² : 29 % au-dessus du prix médian à Marrakech (16 302 DH/m², 4 069 annonces).
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Détails

Surface (m²): 200 m²
Pièces: 5
Chambres: 3
Salles de bain: 3

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.