Villa · À vendre · Guéliz, Marrakech

Villa Restaurant polyvalente de luxe au cœur de gueliz

À vendre 14 500 000 DH 17 470 DH /m²

≈ 1 323 000 €Indicatif, au taux du jour

830 m²

✓ Disponibilité confirmée il y a 17 j

Description

Restaurant Gueliz Marrakech, 830 M2, 8 Toilettes, 5 Niveaux, Boulangerie, Pâtisserie, Poissonnerie, Piano-bar, Spa, Rooftop vue panoramique, Etablissement commercial haut de gamme. Real-dreamhouse vous présente à la vente cette villa restaurant de luxe et de raffinement. Emplacement : Située dans le quartier prestigieux de Gueliz, cette propriété exceptionnelle offre une opportunité rare d'acquérir un établissement commercial polyvalent de luxe. Terrain : Avec une superficie totale de 830 M2, cette propriété bénéficie d'un vaste terrain idéalement situé pour attirer une clientèle diversifiée. Bâtiment : La construction impressionnante de 1300 M2 s'étend sur 5 niveaux, offrant amplement d'espace pour une variété d'activités commerciales. Les aménagements intérieurs et extérieurs sont conçus avec un souci du détail et des matériaux de qualité supérieure. Autorisations : Cette propriété est dotée d'autorisations complètes pour opérer en tant que restaurant, boulangerie, pâtisserie, poissonnerie, piano-bar et spa, offrant ainsi une polyvalence remarquable pour les entrepreneurs ambitieux. Aménagements : Les 30 pièces finement aménagées offrent des espaces flexibles pour répondre aux besoins spécifiques de chaque entreprise.

Ce bien face au marché

17 470 DH/m² : 13 % en dessous du prix médian à Guéliz (20 000 DH/m², 575 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Villa) se vend généralement entre 5 875 000 DH et 9 350 000 DH (6 annonces).

Prix au m² à Guéliz Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Villa · Vente) à Guéliz

Détails

Surface (m²): 830 m²
Pièces: 30
Chambres: 0
Salles de bain: 0

Localisation

Guéliz, Marrakech · Emplacement approximatif

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Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.