Duplex · À vendre · Guéliz, Marrakech

Œur guéliz carré eden à vendre — duplex neufs haut standing

À vendre 2 640 000 DH 24 000 DH /m²

≈ 241 000 €Indicatif, au taux du jour

110 m²
2 ch.
2 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

ŒUR GUÉLIZ Carré EdenÀ VENDRE — DUPLEX NEUFS HAUT STANDING |📍 Emplacement privilégié : Carré Eden – Guéliz, MarrakechDécouvrez un projet neuf haut standing au cœur de Guéliz, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement immobilier de qualité.✨ 2 duplex disponibles :• Duplex 2 chambres — 110 m²• Duplex 3 chambres — 122 m²💰 Prix de vente : 24 000 DH/m²🏢 Résidence neuve✨ Prestations haut standing📍 Emplacement central et recherché📈 Excellent potentiel patrimonial et locatifLes Tailleurs de l’ImmobilierVotre partenaire immobilier à Marrakech.📩 Pour plus d’informations, plans, disponibilités ou organiser une visite, contactez-nous.

Ce bien face au marché

24 000 DH/m² : 20 % au-dessus du prix médian à Guéliz (20 000 DH/m², 575 annonces).
À Guéliz, un logement comparable (Duplex · 2 ch.) se vend généralement entre 2 244 000 DH et 3 400 000 DH (21 annonces).

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Détails

Surface (m²): 110 m²
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles de bain: 2

Localisation

Guéliz, Marrakech · Emplacement approximatif

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Gare, tram ou bus Kech RWS ~ 650 m 8 min à pied
École Collège La Saadia ~ 650 m 8 min à pied
Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 1,1 km 14 min à pied
Golf Marrakech Golf City ~ 3,5 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.