Villa · À vendre · Marrakech

Villa de charme, signee Charles Boccara a vendre a Amelkis, Marrakech

À vendre 7 500 000 DH 18 750 DH /m²

≈ 684 000 €Indicatif, au taux du jour

400 m²
4 ch.
4 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 17 j

Description

Une propriété d’exception dans l’un des domaines les plus prisés de Marrakech Profitez de cette opportunité rare ! Cette villa de charme signée par le célèbre architecte Charles Boccara est idéalement située sur le Golf d’Amelkis, à seulement quelques minutes du centre-ville de Marrakech. Édifiée sur un terrain de 1 265 m², elle offre environ 400 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec une exposition plein sud, une piscine privée sans vis-à-vis, et une architecture mêlant style marocain raffiné et confort contemporain. Un bien d’exception, parfait pour une résidence familiale ou un investissement locatif haut de gamme. L'agencement intérieur comprend une chambre pour le personnel avec salle de bain et 3 suites avec salles de bains privatives. Le cadre extérieur se distingue par une terrasse privée avec vue panoramique sur la piscine et l’Atlas.

Ce bien face au marché

18 750 DH/m² : 15 % au-dessus du prix médian à Marrakech (16 294 DH/m², 4 068 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Villa · 4 ch.) se vend généralement entre 4 000 000 DH et 8 866 000 DH (422 annonces).

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Détails

Surface (m²): 400 m²
Pièces: 4
Chambres: 4
Salles de bain: 4

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.