Duplex · À vendre · Guéliz, Marrakech

Duplex 113m² au 5ème Étage

À vendre 2 300 000 DH 20 354 DH /m²

≈ 211 000 €Indicatif, au taux du jour

113 m²
2 ch.
2 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 17 j

Description

Duplex de 113 m² au 5ème étage à Victor Hugo, proche lycée français. Résidence haut standing, toutes commodités à pied. Cet élégant appartement duplex de 113 m² au 5éme étage d’un immeuble de Haut standing, se trouve dans le prestigieux quartier Victor Hugo à Marrakech. Il est situé à proximité de toutes les commodités telles que les commerces, le lycée français, pharmacies, les restaurants et cafés … L’appartement comprend un salon spacieux, une cuisine complétement équipée (électroménager BOSH) ainsi qu’une salle d’eau. A l’étage inférieur, deux suites confortables (dressings, salles de bain et un WC dans chaque une d’elle), un sellier et une grande terrasse communicante. Place de parking et box titrés inclus. Cet appartement offre des finitions haut de gamme et des équipements modernes, pour les personnes en quête de confort et de qualité. Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Ce bien face au marché

20 354 DH/m² : dans le prix médian à Guéliz (20 000 DH/m², 576 annonces).
À Guéliz, un logement comparable (Duplex · 2 ch.) se vend généralement entre 2 244 000 DH et 3 400 000 DH (21 annonces).

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Détails

Surface (m²): 113 m²
Chambres: 2
Salles de bain: 2

Localisation

Guéliz, Marrakech · Emplacement approximatif

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Mosquée ~ 400 m 5 min à pied
École Lycee Hassan II ~ 550 m 7 min à pied
Gare, tram ou bus Kech RWS ~ 650 m 8 min à pied
École Collège La Saadia ~ 650 m 8 min à pied
Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 1,1 km 14 min à pied
Golf Marrakech Golf City ~ 3,5 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.