Duplex · À vendre · Palmeraie, Marrakech

Joli Duplex 250 M2 4 chambressur le circuit de la Palmeraie

À vendre 3 410 000 DH 4 547 DH /m²

≈ 311 000 €Indicatif, au taux du jour

750 m²
4 ch.
4 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 17 j

Description

Appartement Duplex Palmeraie, Marrakech, 250 M2, 4 chambres, 4 Sdbs, Rez de Jardin, Grand Salon Spacieux, Piscine, Résidence Sécurisée 24/24. Real-dreamhouse vous propose à la vente sur le circuit de la palmeraie ce joli Duplex. Rez de jardin d'une superficie de 330 M2. Rez de chaussé: double grand salon salle à manger ouvert sur jardin privatif avec petit patio, cuisine fermée avec buanderie hall d'entré, toilette invité. Au 1ere étage: Une grande chambre parentale avec dressing, SDB toilette, Terrasse privative, d'une chambre d'amis avec dressing et terrasse privative,2 chambres d'amis, une SDB toilette invité. Climatisation centralisée Place de parking titré PRIX: 3 300 000 MAD Pour toute information complémentaire veuillez nous contacter en message PV Découvrez une opportunité d’investissement exceptionnelle au cœur de la Palmeraie de Marrakech, dans le prestigieux secteur de Bab Atlas. Cette propriété hôtelière de luxe bénéficie d’un environnement privilégié, d’une infrastructure complète et Real-dreamhouse vous présente à la vente un superbe appartement duplex de 270 m², situé au cœur du très recherché quartier de Guéliz à Marrakech. Issu de la rénovation complète d'un ancien local commercial, ce bien atypique séduit par ses volumes Situé dans le quartier authentique et recherché de Asouel, au cœur de la médina de Marrakech, ce magnifique riad entièrement rénové allie charme traditionnel marocain et confort moderne.Édifié sur une parcelle de 60 m² au sol, ce bien développe

Ce bien face au marché

4 547 DH/m² : 70 % en dessous du prix médian à Palmeraie (15 306 DH/m², 199 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Duplex · 4 ch.) se vend généralement entre 1 637 500 DH et 3 518 900 DH (10 annonces).

Prix au m² à Palmeraie Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Duplex · Vente) à Palmeraie

Détails

Surface (m²): 750 m²
Pièces: 8
Chambres: 4
Salles de bain: 4

Localisation

Palmeraie, Marrakech · Emplacement approximatif

À proximité

Les lieux les plus proches de l’emplacement approximatif, à vol d’oiseau.

Pharmacie Pharmacie Guennoune صيدلية كنون ~ 1,2 km 15 min à pied
Mosquée ~ 1,2 km 16 min à pied
École Lycée Ben Youssef ~ 1,5 km
Hôpital / clinique Centre Hospitalier Universitaire Mohammed VI ~ 1,7 km
Golf La Palmeraie ~ 1,7 km
Université Faculté des Lettres Modernes et des Sciences Humaines ~ 1,7 km
Supermarché Bim ~ 2,6 km
Parc Parc Issil ~ 2,8 km
Supermarché Marjane Menara ~ 3 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.