Duplex · À vendre · Majorelle, Marrakech

magnifique duplex à rénover proche du jardin majorelle

À vendre 3 000 000 DH 9 804 DH /m²

≈ 274 000 €Indicatif, au taux du jour

306 m²
4 ch.
3 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 17 j

Description

Découvrez ce duplex architectural de caractère de 306 m², idéalement positionné à 2 minutes du mythique Jardin Majorelle et 5 minutes de l'animation de Guéliz. Cette propriété familiale aux volumes exceptionnels offre un potentiel de rénovation unique dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville ocre. Opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus cotés de Marrakech, avec un potentiel de personnalisation unique. Real-dreamhouse - Votre partenaire pour les biens d'exception Découvrez une opportunité d’investissement exceptionnelle au cœur de la Palmeraie de Marrakech, dans le prestigieux secteur de Bab Atlas. Cette propriété hôtelière de luxe bénéficie d’un environnement privilégié, d’une infrastructure complète et Real-dreamhouse vous présente à la vente un superbe appartement duplex de 270 m², situé au cœur du très recherché quartier de Guéliz à Marrakech. Issu de la rénovation complète d'un ancien local commercial, ce bien atypique séduit par ses volumes Situé dans le quartier authentique et recherché de Asouel, au cœur de la médina de Marrakech, ce magnifique riad entièrement rénové allie charme traditionnel marocain et confort moderne.Édifié sur une parcelle de 60 m² au sol, ce bien développe Retrouvez également tous nos autres biens en vente à Marrakech

Ce bien face au marché

9 804 DH/m² : 52 % en dessous du prix médian à Majorelle (20 408 DH/m², 29 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Duplex · 4 ch.) se vend généralement entre 1 637 500 DH et 3 518 900 DH (10 annonces).

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Détails

Surface (m²): 306 m²
Pièces: 11
Chambres: 4
Salles de bain: 3

Localisation

Majorelle, Marrakech · Emplacement approximatif

À proximité

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Supermarché carrefour market ~ 350 m 4 min à pied
Mosquée ~ 500 m 6 min à pied
École Lycée Collégial Ennakhil ~ 500 m 6 min à pied
École Collège La Saadia ~ 600 m 8 min à pied
Gare, tram ou bus Gare Routière Voyageurs Marrakesh ~ 700 m 9 min à pied
Hôpital / clinique Clinique spécialisée Menara ~ 850 m 11 min à pied
Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 950 m 12 min à pied

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

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Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.