Duplex · À vendre · Guéliz, Marrakech

superbe duplex Moderne a la vente

À vendre 1 300 000 DH 27 660 DH /m²

≈ 119 000 €Indicatif, au taux du jour

47 m²
2 ch.
1 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 17 j

Description

Découvrez ce charmant duplex parfaitement aménagé, situé dans le prestigieux quartier Victor Hugo, à proximité immédiate du lycée éponyme. Un logement idéal pour un couple ou une personne seule, alliant confort, praticité et accessibilité aux commodités. Configuration et agencement : Ce duplex intelligemment réparti entre le rez-de-chaussée et le 1er étage comprend : Emplacement privilégié : Situé à quelques pas du lycée Victor Hugo et des commodités locales, ce duplex bénéficie d'une localisation exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marrakech. Cette perle rare mérite votre attention. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception dans le quartier Victor Hugo. Découvrez une opportunité d’investissement exceptionnelle au cœur de la Palmeraie de Marrakech, dans le prestigieux secteur de Bab Atlas. Cette propriété hôtelière de luxe bénéficie d’un environnement privilégié, d’une infrastructure complète et Real-dreamhouse vous présente à la vente un superbe appartement duplex de 270 m², situé au cœur du très recherché quartier de Guéliz à Marrakech. Issu de la rénovation complète d'un ancien local commercial, ce bien atypique séduit par ses volumes Situé dans le quartier authentique et recherché de Asouel, au cœur de la médina de Marrakech, ce magnifique riad entièrement rénové allie charme traditionnel marocain et confort moderne.Édifié sur une parcelle de 60 m² au sol, ce bien développe Retrouvez également tous nos autres biens en vente à Marrakech

Ce bien face au marché

27 660 DH/m² : 38 % au-dessus du prix médian à Guéliz (20 000 DH/m², 576 annonces).
À Guéliz, un logement comparable (Duplex · 2 ch.) se vend généralement entre 2 244 000 DH et 3 400 000 DH (21 annonces).

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Détails

Surface (m²): 47 m²
Pièces: 4
Chambres: 2
Salles de bain: 1

Localisation

Guéliz, Marrakech · Emplacement approximatif

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Golf Marrakech Golf City ~ 3,5 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.