Spacieux duplex de 198 m² avec patios et parking à Guéliz

Description

Au sein du quartier emblématique de Guéliz, ce duplex d'exception redéfinit les codes de l'habitat urbain marocain. Implanté en rez-de-chaussée, il conjugue l'intimité d'une maison individuelle avec les services d'une résidence moderne sécurisée. Les 198 m² habitables se déploient sur deux niveaux, orchestrés par des hauteurs sous plafond remarquables qui confèrent une sensation d'espace et de grandeur. Cette architecture verticale optimise chaque mètre carré tout en préservant la fluidité des circulations. Les deux cours intérieures privatives de 14 m² et 25 m² constituent le véritable joyau de cette propriété. Ces écrins de verdure potentiels transforment l'appartement en oasis urbaine, offrant des perspectives d'aménagement paysager uniques en centre-ville. L'espace de réception s'articule autour d'un généreux double salon-salle à manger, théâtre des moments de convivialité. La cuisine fermée entièrement équipée répond aux exigences culinaires les plus raffinées. L'espace nuit privilégie le confort avec trois chambres dotées de rangements intégrés, complétées par une suite parentale sanctuarisée avec sa salle de bain privative. La présence d'une salle d'eau supplémentaire et de toilettes invités témoigne d'une réflexion aboutie sur les usages quotidiens. La place de parking titrée de 14 m² représente un atout majeur dans ce secteur ultra-central. La livraison non meublée offre une liberté totale de personnalisation, permettant à chaque acquéreur d'exprimer son style de vie. Guéliz, véritable poumon économique et culturel de Marrakech, place restaurants gastronomiques, boutiques de créateurs et services premium à portée de main, tout en conservant l'authenticité de l'architecture locale. À 3 000 000 MAD, ce duplex s'inscrit dans le segment premium du marché immobilier marrakchi. L'équation rare entre superficie généreuse, localisation centrale et espaces extérieurs privatifs en fait un placement de choix pour une clientèle exigeante.

Détails

Surface (m²)

198 m²

Pièces

8

Chambres

4

Salles de bain

2

Localisation

Guéliz, Marrakech · Emplacement approximatif

À proximité

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• Supermarché Yochkad Supermarché ~ 150 m 2 min à pied
• Pharmacie Pharmacie de Gueliz صيدلية جيليز ~ 200 m 2 min à pied
• Parc Place du 16 Novembre ~ 250 m 3 min à pied
• Supermarché Carré d'Eden ~ 300 m 4 min à pied
• Mosquée ~ 400 m 5 min à pied
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• Gare, tram ou bus Kech RWS ~ 650 m 8 min à pied
• École Collège La Saadia ~ 650 m 8 min à pied
• Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 1,1 km 14 min à pied
• Golf Marrakech Golf City ~ 3,5 km

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