Duplex · À vendre · Guéliz, Marrakech

À Vendre : Magnifique Triplex avec Terrasse et Jacuzzi

À vendre 8 000 000 DH 21 053 DH /m²

≈ 730 000 €Indicatif, au taux du jour

380 m²
3 ch.
3 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 17 j

Description

Découvrez ce somptueux triplex de 380 m² développé sur les 4ème, 5ème et 6ème étages d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue au cœur du prestigieux quartier de Guéliz. Rooftop privé d'exception : Terrasse privative de 80 m² sur le toit, véritable atout rare en centre-ville, comprenant : Situation privilégiée : Emplacement exceptionnel au cœur de Guéliz, quartier le plus recherché de Marrakech, avec proximité immédiate de tous les services, commerces, restaurants et commodités urbaines. Cette propriété d'exception représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Guéliz, combinant volumes exceptionnels, prestations haut de gamme et emplacement privilégié. Parfaitement adaptée à une résidence principale de prestige ou à un investissement immobilier de standing. Pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite privée de ce triplex d'exception, nous vous invitons à nous contacter. Découvrez une opportunité d’investissement exceptionnelle au cœur de la Palmeraie de Marrakech, dans le prestigieux secteur de Bab Atlas. Cette propriété hôtelière de luxe bénéficie d’un environnement privilégié, d’une infrastructure complète et Real-dreamhouse vous présente à la vente un superbe appartement duplex de 270 m², situé au cœur du très recherché quartier de Guéliz à Marrakech. Issu de la rénovation complète d'un ancien local commercial, ce bien atypique séduit par ses volumes Situé dans le quartier authentique et recherché de Asouel, au cœur de la médina de Marrakech, ce magnifique riad entièrement rénové allie charme traditionnel marocain et confort moderne.Édifié sur une parcelle de 60 m² au sol, ce bien développe

Ce bien face au marché

21 053 DH/m² : 5 % au-dessus du prix médian à Guéliz (20 000 DH/m², 576 annonces).
À Guéliz, un logement comparable (Duplex · 3 ch.) se vend généralement entre 2 900 000 DH et 3 200 000 DH (9 annonces).

Prix au m² à Guéliz Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Duplex · Vente) à Guéliz

Détails

Surface (m²): 380 m²
Pièces: 7
Chambres: 3
Salles de bain: 3

Localisation

Guéliz, Marrakech · Emplacement approximatif

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Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.