Villa · À vendre · Marrakech

À VENDRE – Villa moderne avec piscine, Route d’Amezmiz – Marrakech

À vendre 3 400 000 DH 10 968 DH /m²

≈ 310 000 €Indicatif, au taux du jour

310 m²
2 ch.
15 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 18 j

Description

Située à seulement 15 minutes du centre-ville de Marrakech, cette villa moderne vous offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Superficie du terrain : 310 m² Surface bâtie : 230 m² (115 m² par niveau) Agencement : Rez-de-chaussée : • 2 salons lumineux • Cuisine équipée • Toilettes invités Extérieurs : • Terrasse avec cuisine outdoor • Toit-terrasse avec vue dégagée • Piscine privative de 7 m x 3 m Prix de vente : 3 400 000 dhs (hors frais d’agence) Honoraires d’agence : 3% TTC à la charge de l’acquéreur ️ Option : Possibilité de vente meublée

Ce bien face au marché

10 968 DH/m² : 33 % en dessous du prix médian à Marrakech (16 294 DH/m², 4 068 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Villa · 2 ch.) se vend généralement entre 3 600 000 DH et 25 602 500 DH (50 annonces).

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Détails

Surface (m²): 310 m²
Pièces: 5
Chambres: 2
Salles de bain: 15

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.