Duplex · À vendre · Guéliz, Marrakech

Duplex moderne 2 chambres avec piscine privée à vendre – Victor Hugo, Marrakech – 165 m

À vendre 4 565 000 DH 27 667 DH /m²

≈ 417 000 €Indicatif, au taux du jour

165 m²
2 ch.
2 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 20 j

Description

À vendre à Victor Hugo, Marrakech, superbe duplex meublé de 165 m² au style résolument contemporain. Il comprend 2 chambres, 2 salles de bain, un vaste salon et bénéficie d’un véritable atout différenciant : une piscine privée équipée d’une pompe à chaleur, complétée par une piscine sur le toit. Une place de parking titrée vient compléter ce bien rare dans l’un des secteurs les plus recherchés de Marrakech.

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Celestia Invest · HM-25058 4 620 000 DH

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27 667 DH/m² : 38 % au-dessus du prix médian à Guéliz (20 000 DH/m², 575 annonces).
À Guéliz, un logement comparable (Duplex · 2 ch.) se vend généralement entre 2 244 000 DH et 3 400 000 DH (21 annonces).

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Détails

Surface (m²): 165 m²
Chambres: 2
Salles de bain: 2

Localisation

Guéliz, Marrakech · Emplacement approximatif

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Golf Marrakech Golf City ~ 3,5 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.