Villa · À vendre · Californie, Casablanca

Une magnifique villa spacieuse à vendre dans une résidence privée à Californie

À vendre 15 000 000 DH 13 135 DH /m²

≈ 1 369 000 €Indicatif, au taux du jour

1 142 m²
5 ch.
4 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Mise en vente d’une villa dans une petite résidence gardée à Californie, Casablanca. • Proximité quartier commerçant, pharmacie, Mosquée, sortie autoroute Marrakech, Rabat. • Construite et habitée depuis fin 2006, entretien permanent • Terrain de 1.142 M² clôturé • RDC : 213 M² (Salon marocain, salon européen, coin arrondi, SDB invités, Séjour avec cheminée foyer fermé à circuit, chambre amis, cuisine, 3 terrasses) • Etage : 182 M² (4 ch. 3 SDB, 5 balcons & terrasses) • Salon et pièces principales climatisées et chauffées • Sous-sol : 50 M² (chambre SDB domestique, buanderie, salle rangement) • Piscine débordante à bâche : 13,5 x 5M (=70 M²)(profondeur 1,2 à 2,5 M) • Garage en RDC : 18 M² (couvert en dalle) • Loge gardien avec point d’eau. • Jardin planté : 900 M² (puits à eau douce et abondante (67 M de profondeur), palmiers, grands arbres, gazon, fleurs, murs végétaux, douche de piscine, toilettes de jardin, potager-verger, arbres fruitiers, terrasse d’étendage) • Façade principale sud ensoleillée avec aucun vis-à-vis • Vis-à-vis façade nord à 18 m de distance • Bonne finition et beaux matériaux • Vitrage stopsol clair • Syndic confié à une société spécialisée. Gardiennage jour et nuit avec maître-chien, nettoyage parties communes Prix de vente : 15.000.000 dhs. A débattre.

Ce bien face au marché

13 135 DH/m² : 8 % en dessous du prix médian à Californie (14 292 DH/m², 56 annonces).
À Californie, un logement comparable (Villa · 5 ch.) se vend généralement entre 12 500 000 DH et 22 250 000 DH (11 annonces).

Prix au m² à Californie Prix immobilier à Casablanca Tous les biens similaires (Villa · Vente) à Californie

Détails

Surface (m²): 1 142 m²
Chambres: 5
Salles de bain: 4

Localisation

Californie, Casablanca · Emplacement approximatif

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Pharmacie Pharmacie Ghziwat ~ 900 m 11 min à pied
Hôpital / clinique Clinique Californie ~ 900 m 11 min à pied
École Yassamine ~ 950 m 12 min à pied
Supermarché Bim BD Fes ~ 950 m 12 min à pied
Université Hautes Études de Management ~ 1000 m 12 min à pied
Supermarché Carrefour Market ~ 1 km 13 min à pied
Gare, tram ou bus Panoramique ~ 1 km 13 min à pied
Parc Jardin Chahrayar ~ 1 km 13 min à pied
Golf Golf Royal d'Anfa ~ 6 km
Plage Plage Lalla Meryem ~ 7,8 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.