Villa · À vendre · Californie, Casablanca

une villa de luxe , moderne sur Californie

À vendre 23 000 000 DH 23 000 DH /m²

≈ 2 109 000 €Indicatif, au taux du jour

1 000 m²
4 ch.
3 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 18 j

Description

Villa R+1 : Descriptif Villa de luxe, contemporaine, neuve, située dans un cadre d'exception à Californie et dont le niveau de finitions, le voisinage et le calme environnants en font un produit exclusif. o Terrain : 1001 m2- 2 façades Construit : 423 m2 Orientation : Sud / Ouest o Maître d'ouvrage : Leila Lotfi o Architecte : Mohamed Amine Siana Entrée / Façade : o Porte entrée : ouverture par contrôle à distance du RDC et de l'étage o Porte garage coulissante motorisée o 2 Rideaux Ferrari avec commandes à distance o Revêtement entrée : bambou massif o Vidéophones (Commande ouverture porte extérieure au RDC et à l'étage) o Digicode porte entrée bois (options carte ou mot de passe et option ouverture à distance) o 6 Caméras extérieures + détection / alarme intrusion sur toutes les façades Le haut niveau de sécurité permet de se dispenser d'un service de gardiennage. RDC : • Réception : 3 espaces salon + séjour Cheminée • Espace vestiaire SDB réception Bureau ou salle de sport Chambre du personnel + salle de bain Cuisine Ixina • Électroménager Bosh : four, micro-ondes, hotte, plaque de cuisson, lave-vaisselle Espace office (meuble et étagère inclus) Pièce de stockage • 2 grands placards de rangements toute hauteur Ascenseur hydraulique Revêtement sol : Marbre Thassos • Habillage cheminée et escalier : Laiton Revêtement mur et porte coulissante réception : Bambou massif Porte vitrées à double vitrage stadip 6/6/42 à levage escamotables sur un seul pan Parquet terrasse RDC : ipé Espace buanderie extérieur face à la cuisine Étage : o 4 Suites dont 3 suites enfants et une master bedroom avec terrasse au parquet bambou massif et rideau Ferrari o Revêtement marbre Thassos, laiton et parquet noyer o Sanitaires : Geberit / Stark / Handsgrohe Jardin : o Piscine à débordement 16*6,5 m avec éclairage spots piscine (blanc ou couleurs) commandés à distance o Arrosage automatique programmable et goutte à goutte o Jardin éclairé par spots piquets (2 options couleurs lumière) Salon enterré ref sk

Ce bien face au marché

23 000 DH/m² : 61 % au-dessus du prix médian à Californie (14 292 DH/m², 56 annonces).
À Californie, un logement comparable (Villa · 4 ch.) se vend généralement entre 9 750 000 DH et 21 000 000 DH (19 annonces).

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Détails

Surface (m²): 1 000 m²
Chambres: 4
Salles de bain: 3

Localisation

Californie, Casablanca · Emplacement approximatif

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Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.