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Duplex · À vendre · Guéliz, Marrakech

Duplex de 216 m² – Quartier Victor Hugo, Marrakech

À vendre 4 500 000 DH

≈ 413 000 €Indicatif, au taux du jour

  • 3 ch.

✓ Disponibilité confirmée il y a 20 j

Description

Situé dans le très prisé quartier Victor Hugo à Marrakech, à seulement une minute à pied du Lycée Français, ce spacieux duplex offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié en plein cœur de la ville. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un grand hall d’entrée menant à un salon et une salle à manger lumineux, prolongés par une magnifique terrasse de 60 m² avec bassin, parfaite pour profiter des beaux jours. Il dispose également d’une cuisine avec grand office et d’un WC invités. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite avec salle de bain, une seconde salle de bain ainsi que de nombreux rangements. Une place de parking privative au sein de la résidence vient compléter ce bien. Un bien rare, alliant emplacement d’exception, espaces généreux et extérieur remarquable, au cœur de Marrakech.

Ce bien face au marché

  • À Guéliz, un logement comparable (Duplex · 3 ch.) se vend généralement entre 2 900 000 DH et 3 200 000 DH (9 annonces).

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Détails

Chambres
3

Localisation

Guéliz, Marrakech · Emplacement approximatif

À proximité

Les lieux les plus proches de l’emplacement approximatif, à vol d’oiseau.

  • Supermarché Yochkad Supermarché ~ 150 m 2 min à pied
  • Pharmacie Pharmacie de Gueliz صيدلية جيليز ~ 200 m 2 min à pied
  • Parc Place du 16 Novembre ~ 250 m 3 min à pied
  • Supermarché Carré d'Eden ~ 300 m 4 min à pied
  • Mosquée ~ 400 m 5 min à pied
  • École Lycee Hassan II ~ 550 m 7 min à pied
  • Gare, tram ou bus Kech RWS ~ 650 m 8 min à pied
  • École Collège La Saadia ~ 650 m 8 min à pied
  • Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 1,1 km 14 min à pied
  • Golf Marrakech Golf City ~ 3,5 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

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Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.

Simulateur de crédit

Mensualité estimée

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Simulateur de crédit → Frais d’achat →

Réf. HM-1077 · 24 oct. 2026 · 3 vues · 0 contacts · 0 favoris

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