Villa · À vendre · Médina, Marrakech

Stunning Riad to Renovate in the Heart of Jemaa El Fna

À vendre 4 000 000 DH 13 423 DH /m²

≈ 365 000 €Indicatif, au taux du jour

298 m²
7 ch.
2 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Discover this charming riad with a total area of 175 sqm, located just 6 minutes on foot from the famous Jemaa El Fna square. The property features 147 sqm on the ground floor and 141 sqm on the first floor, along with a 10 sqm terrace. This riad is a renovation project, but it retains beautiful original woodwork, plaster, and glazing that are worth preserving. The layout includes 7 rooms, 2 kitchens, and 2 bathrooms, providing ample space for creativity and transformation. Additionally, there is an old celebration hall that connects to a larger riad of 500 sqm in Melkia, with the possibility to purchase both properties together. Located in the vibrant souk, just steps away from the Café des Épices, this riad offers a unique opportunity to create a stunning home or a profitable investment in one of Marrakech’s most sought-after areas. Contact us for more details.

Ce bien face au marché

13 423 DH/m² : 45 % en dessous du prix médian à Médina (24 444 DH/m², 293 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Villa · 7 ch.) se vend généralement entre 4 000 000 DH et 14 000 000 DH (54 annonces).

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Détails

Surface (m²): 298 m²
Pièces: 2
Chambres: 7
Salles de bain: 2

Localisation

Médina, Marrakech · Emplacement approximatif

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Gare, tram ou bus Grand Taxi ~ 800 m 10 min à pied
Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 2,8 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.