Local comercial · En venta · Marrakech

Locaux Commerciaux & Bureaux à Vendre à Marrakech

En venta 3.300.000 DH 12.313 DH /m²

≈ 301.000 €Orientativo, al cambio del día

268 m²

✓ Disponibilidad confirmada hace 17 días

Descripción

Immobilier d'entreprise et commercial à vendre à Marrakech : plateaux de bureaux, boutiques et locaux d'activités sur axes passants au Guéliz, Hivernage et Sidi Ghanem. Boutiques sur axes majeurs, plateaux de bureaux et locaux d'activités à Guéliz, Hivernage et Sidi Ghanem Visibilité maximale sur les avenues principales de Guéliz, Hivernage et Sidi Ghanem. Actifs commerciaux titrés offrant des taux de rendement bruts réguliers de 7 % à 10 %. Immeubles tertiaires récents avec ascenseurs, sécurité 24/7 et parkings dédiés. Le dynamisme économique, touristique et démographique de Marrakech génère une forte demande pour les locaux commerciaux et espaces de travail modernes. Que vous cherchiez un emplacement numéro un pour ouvrir votre point de vente, un plateau de bureaux moderne pour votre entreprise ou un actif commercial loué garantissant un flux régulier de revenus locatifs, nous vous proposons une sélection exclusive. Nos biens commerciaux bénéficient d'une visibilité optimale sur les axes à fort passage piéton et véhiculaire (Avenue Mohammed V, Boulevard Abdelkrim Al Khattabi, Boulevard Zerktouni à Guéliz), dans l'Hivernage ou au sein du quartier d'artisans d'art et de design de Sidi Ghanem, plébiscité pour les showrooms, ateliers et concepts stores branchés. Nous vous guidons sur les baux commerciaux marocains (loi 49-16), l'évaluation de la valeur locative et la conformité administrative des locaux.

Este inmueble frente al mercado

12.313 DH/m²: un 38 % por debajo del precio mediano en Marrakech (20.000 DH/m², 213 anuncios).
En Marrakech, una vivienda similar (Local comercial) suele venderse entre 1.562.500 DH y 6.044.500 DH (202 anuncios).

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Detalles

Superficie (m²): 268 m²

Ubicación

Marrakech · Ubicación aproximada

Alrededor del inmueble

a menos de 10 min a pie

Coste total de la compra

Derechos de registro%—

Registro de la propiedad%—

Notario (IVA incl.)%—

Comisión de agencia%—

Total previsto—

Estimación orientativa: confirma los tipos con el notario. Paga por transferencia: según la ley de finanzas 2026, pagar en efectivo encarece los derechos de registro.