Local commercial · À vendre · Marrakech

Locaux Commerciaux & Bureaux à Vendre à Marrakech

À vendre 3 300 000 DH 12 313 DH /m²

≈ 301 000 €Indicatif, au taux du jour

268 m²

✓ Disponibilité confirmée il y a 17 j

Description

Immobilier d'entreprise et commercial à vendre à Marrakech : plateaux de bureaux, boutiques et locaux d'activités sur axes passants au Guéliz, Hivernage et Sidi Ghanem. Boutiques sur axes majeurs, plateaux de bureaux et locaux d'activités à Guéliz, Hivernage et Sidi Ghanem Visibilité maximale sur les avenues principales de Guéliz, Hivernage et Sidi Ghanem. Actifs commerciaux titrés offrant des taux de rendement bruts réguliers de 7 % à 10 %. Immeubles tertiaires récents avec ascenseurs, sécurité 24/7 et parkings dédiés. Le dynamisme économique, touristique et démographique de Marrakech génère une forte demande pour les locaux commerciaux et espaces de travail modernes. Que vous cherchiez un emplacement numéro un pour ouvrir votre point de vente, un plateau de bureaux moderne pour votre entreprise ou un actif commercial loué garantissant un flux régulier de revenus locatifs, nous vous proposons une sélection exclusive. Nos biens commerciaux bénéficient d'une visibilité optimale sur les axes à fort passage piéton et véhiculaire (Avenue Mohammed V, Boulevard Abdelkrim Al Khattabi, Boulevard Zerktouni à Guéliz), dans l'Hivernage ou au sein du quartier d'artisans d'art et de design de Sidi Ghanem, plébiscité pour les showrooms, ateliers et concepts stores branchés. Nous vous guidons sur les baux commerciaux marocains (loi 49-16), l'évaluation de la valeur locative et la conformité administrative des locaux.

Ce bien face au marché

12 313 DH/m² : 38 % en dessous du prix médian à Marrakech (20 000 DH/m², 213 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Local commercial) se vend généralement entre 1 562 500 DH et 6 044 500 DH (202 annonces).

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Détails

Surface (m²): 268 m²

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.