Villa · For sale · Route de l'Ourika, Marrakech

Villa Contemporaine à Vendre, 462m², Terrain de 1400m² – Route d’Ourika

For sale MAD 8,690,000 MAD 18,810 /m²

≈ 793,000 €Indicative, at today’s rate

462 m²
5 bed
5 bath

✓ Availability confirmed 19 days ago

Description

Villa à vendre à Marrakech, une opportunité rare à seulement 10 km du centre ville, sur la prestigieuse Route d’Ourika. Cette magnifique villa de plain-pied est nichée au cœur d’une résidence sécurisée exclusive de six villas, offrant un cadre de vie moderne et sophistiqué. Caractéristiques Principales • Terrain : 1 400 m² • Surface habitable : 462 m² Aménagements Intérieurs et Extérieurs • 5 chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bain attenante, garantissant intimité et confort optimal. • Un salon / salle à manger lumineux qui s’ouvre directement sur la piscine, créant un espace idéal pour recevoir et se détendre. • Une cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers de marques réputées comme Bosch, Siemens et De Dietrich, parfaite pour les passionnés de gastronomie. • Un sous-sol aménagé comprenant une chambre de service, une buanderie et un local technique, offrant des espaces pratiques et fonctionnels. • Une piscine privative de 14×5 m, pour des moments de fraîcheur sous le soleil de Marrakech. • Un jardin paysager avec arrosage automatique et éclairage intégré, créant une ambiance sereine et luxuriante. Prestations Techniques Haut de Gamme • Carrelage grand format (120×120 cm) pour une touche d’élégance moderne. • Sanitaires et robinetterie de marque Vitra, synonymes de design et de durabilité. • Climatisation gainable LG pour un confort thermique optimal dans toute la villa. • Menuiserie en aluminium double vitrage de marque italienne, garantissant isolation et esthétisme. • Quincaillerie Blum pour une fonctionnalité et une longévité accrues. • Système domotique complet (rideaux, éclairage, climatisation, jardin, portail), offrant un contrôle intuitif et une sécurité renforcée. • Éclairage LED intégré (sol, plafond, contre-marches), créant des ambiances lumineuses personnalisées. • Finitions bois en noyer, ajoutant une touche de chaleur et de raffinement. Prix : 790 000 € Référence : V151 Envie d’investir dans l’immobilier à Marrakech ou de trouver un pied-à-terre d’exception ? Faites confiance à notre expertise pour vous accompagner dans votre projet.

This property and its market

MAD 18,810/m²: 58% above the median price in Route de l'Ourika (MAD 11,935/m², 154 listings).
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