Villa · For sale · Agdal, Marrakech

Villa Contemporaine à Vendre – 360m², 4 Chambres, Piscine, Hammam, Qt. Oasis 1

For sale MAD 6,490,000 MAD 1,802 /m²

≈ 592,000 €Indicative, at today’s rate

3,602 m²
4 bed
5 bath

✓ Availability confirmed 19 days ago

Description

Luxurious Properties, spécialiste de l’immobilier de luxe à Marrakech, vous présente cette villa contemporaine meublée à la vente, idéalement située entre Agdal et la Route de l’Ourika, au sein de la prestigieuse Résidence Oasis 1. Construite en 2022 sur un terrain de 360 m², cette propriété d’exception offre des volumes généreux, un design moderne, et des finitions haut de gamme, pensées pour un confort absolu. Caractéristiques de la villa • Surface : 360m2 • 30m2 de cour anglaise • Construction récente (2022) • Trois niveaux élégamment aménagés Sous-sol : cuisine entièrement équipée, hammam traditionnel, cour anglaise lumineuse Rez-de-chaussée : deux salons raffinés, salle à manger, jardin paysager, piscine privée, stationnement pour deux véhicules Étage : 4 chambres dont 3 suites avec salles de bain et rangements intégrés Prestations haut de gamme • Marbre Cararra et cheminée fonctionnelle • Isolation thermique et phonique renforcée • Chaudière et panneaux solaires thermiques • Robinetterie Jacob Delafon • Puits privé et arrosage automatique • Système de vidéosurveillance et climatisation centralisée • Résidence sécurisée 24h/24 avec accès direct aux taxis Rentabilité et potentiel d’investissement • Taux de remplissage estimé : 70 % • Tarif nuitée moyen : à partir de 4 500 MAD • Excellent rendement locatif pour une villa de prestige au cœur de Marrakech Cette villa combine modernité, confort et élégance, offrant à ses futurs propriétaires une opportunité rare d’investissement immobilier à Marrakech, aussi bien pour un usage résidentiel que pour un placement locatif haut rendement.

This property and its market

MAD 1,802/m²: 90% below the median price in Agdal (MAD 17,404/m², 134 listings).
In Agdal, a similar home (Villa · 4 bed) usually sells for MAD 5,600,000 to MAD 7,525,000 (14 listings).

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